Главная  Строительство 

Новое жилье


 

 

Конкурент обоямСамоклеящаяся пленка – это материал, который обладает практически неограниченными возможностями: широкая сфера применения, реализация дизайнерских фантазий, экологическая чистота, а также долговечность и достаточно дешевая цена.

 

Сегодня мир декоративных покрытий настолько обширный, что одно только их перечисление может занять не одну страницу. В этой статье мы расскажем об удивительном материале – самоклеящейся пленке, которая все больше и больше завоевывает популярность у российских потребителей. Пленка может не только украшать стены и интерьеры наших квартир, но и сберегать наши квартиры от холода (оконная теплосберегающая).

 

На сегодняшний день имеется более 500 расцветок самоклеящейся пленки: под мрамор и камень, велюр

 

Самоклеящаяся пленка является материалом водонепроницаемым, т.е. ее можно использовать в помещениях с повышенной влажностью. Также она не боится высоких температур, выдерживая нагрев до 80оС.

 

и бархат, под дерево, витражная и зеркальная. Бесчисленные узоры, структуры, расцветки и умелые сочетания, включая также специальный ассортимент бордюров, открывают неограниченные возможности для дизайнеров. Однотонные насыщенные цвета, матовые и глянцевые, с орнаментами, узорами и структурами, или с модным металлическим блеском, для чисто декоративной отделки или для более практических целей, для подчеркивания отдельных деталей оформления или для полного обновления обстановки – самоклеящиеся пленки используются везде. Так, например, обновить мебель при помощи самоклеящейся пленки гораздо выгоднее, чем купить новую. А если необходимо защитить окна от любопытных взглядов, не используя занавесок, лучшее решение – прозрачная витражная самоклеящаяся пленка.

 


 

Легко клеить, легко жить!

 

Пленки с декором под дерево охватывают около 70 различных рисунков, начиная с классического дуба и сосны, тропических пород дерева, бука и до причудливых фантастических рисунков. Палитра узорчатых пленок простирается от имитации прозрачного узорчатого стекла для украшения окон до фантастических морозных узоров и детских мотивов. Специальные рисунки «под плитку» и «под мрамор» позволяют дешево и быстро изобразить кафельную стенку в ванной и роскошную мраморную столешницу на кухонном столе. Самоклеящаяся пленка с велюровым эффектом богата игрой красок. Для поверхностей, подвергающихся интенсивным нагрузкам, создали уплотненную самоклеящуюся пленку.

 

На отечественном рынке самоклеящаяся пленка представлена, в основном, немецкими производителями и предлагается следующих типов:

 


 

– особое исполнение (металлик, под велюр, покрытая натуральной пробкой, школьная доска, мебельная и дверная самоклеящаяся пленка, утолщенная самоклеящаяся пленка для столешниц и подоконников).

 

– стандарт (глянцевые и матовые одноцветные, имитирующие шпон ценных пород дерева, камни, керамическую плитку, холст, витражи, ткани, гобелены, детские сюжеты);

 

Основа, которую необходимо оклеить самоклеящейся пленкой, должна быть чистой, гладкой, без жира и пыли. Чтобы обезжирить поверхность, можно протереть ее водой и средством для мытья, в особо загрязненных случаях – щелочным раствором.

 

К самоклеящейся пленке производятся бордюры: рулоны шириной 53 и 106 мм и длиной до 10 м. Они идеально подходят для отделки и позволяют объединить разнообразные предметы обстановки в единую группу (при обрамлении зеркал и картин, отделки шкафов, украшении различных коробок, переплетов книг и т. п.).

 

На оборотной стороне самоклеящейся пленки, на бумаге, в картинках изображено руководство по работе с самоклеящейся пленкой. Следует отделить бумагу от самоклеящейся пленки приблизительно на 5 см, затем приложить пленку к поверхности и приклеить отделенный край. После этого следует медленно равномерно оттягивать одной рукой бумагу с оставшейся части самоклеящейся пленки. Другой рукой следует разглаживать пленку мягким полотенцем. Приглаживать необходимо от центра к краям – этим можно избежать образования воздушных пузырей. Если в некоторых местах все-таки останутся такие пузыри, то их следует проколоть иглой, осторожно выпустив воздух из-под самоклеящейся пленки.

 

Нарезку облегчает сантиметровая сетка (шкала), которая напечатана на обратной бумажной стороне самоклеящейся пленки. При нарезке длинных, ровных кусков рекомендуется резать ножом вдоль линейки. Нарезку рекомендуется производить с запасом в 2-3 см. Если самоклеящаяся пленка имеет узор с раппортом, необходимо разрезать по лицевой стороне. Самоклеящаяся пленка с рисунком под плитку нарезается по швам плитки.

 

Свет мой… зеркальце?

 

Если пленка приклеена неправильно, то новая поддающаяся корректировке самоклеящаяся пленка приклеивается окончательно только лишь через несколько часов, так что самоклеящуюся пленку можно снять с твердого основания и наклеить по-новому. Уход за самоклеящимися пленками заключается в их очистке теплой водой с моющим средством.

 

Но есть пленка, которая играет не только эстетическую роль в помещении, но и выполняет функции хранителя тепла. Речь идет об оконной теплосберегающейся пленке.

 


 

Принцип действия Heat MirrorTM выглядит так: Тепловое Зеркало отражает тепло в сторону его источника: в летнее время, чтобы предотвратить проникновение тепла в помещение, оно отражает его наружу, а зимой, когда необходимо максимально сохранить тепло, – внутрь помещения. Уникальная конструкция Теплового Зеркала объединяет положительные характеристики двухкамерного остекления и низкоэмиссионного покрытия стекла, позволяя достичь наиболее высокие показатели термического сопротивления окон, близкие по значениям к термическому сопротивлению стен.

 

Спектр современных технических решений в области теплоизоляции сегодня достаточно широк. Он начинается от использования таких теплоотражающих материалов, как обычная фольга и заканчивается внедрением энергоэффективных теплоотражающих стекол. Особняком пока стоит одна из наиболее перспективных и требующих более пристального внимания и анализа технология стеклопакетов Heat MirrorTM (Тепловое Зеркало) американской компании Southwall Technologies.

 

В основе предложенного решения лежит учет всех особенностей передачи тепловой энергии через светопрозрачные ограждающие конструкции, которая осуществляется тремя основными способами: теплопроводностью, конвекцией и тепловым излучением. В качестве основного компонента стеклопакета Тепловое ЗеркалоTM используется суперпрочная оптическая полиэтилентерафталантная пленка толщиной 75 мкм с низкоэмиссионным напылением.

 


 

– отсутствие потоков холодного воздуха и ощущения холода вблизи окон в зимнее время;

 

Стеклопакеты Тепловое зеркало создают условия комфорта, которые недоступны при установке обычного остекления. Этот комфорт можно выразить следующим образом:

 

– отсутствие солнечного перегрева летом без использования штор или затемненных стекол;

 

– снижение тепловых потерь зимой на 60%;

 

– более равномерная температура в помещении в течение всего года;

 

– снижение затрат на кондиционирование летом на 30%;

 

Вследствие установки и натяжения только одной такой пленки в межстекольном пространстве не только отсекаются огромные ( до 70%) потери теплоты путем излучения, но и уменьшается конвекция, что в совокупности увеличивает сопротивление теплопередаче конструкции остекления на 50% и более. Небольшой вес, нормативная светопрозрачность и звукозащитные качества дополняют технические характеристики этих изделий.

 

– улучшенная звукоизоляция.

 

 


 

 

Квартира – это такой же товар, как и любой другой, и платя за нее немалые деньги, вы должны знать, хотя бы на бумаге, что покупаете. В договоре, как минимум, должны быть указаны: перечень и качество, соответствующее нормативным документам, выполняемых работ, сроки начала и окончания строительства, ответственность сторон. Проект дома и квартиры является обязательным приложения договора.

 

Большинство сделок на рынке недвижимости сегодня заключается по принципу долевого участия в строительстве жилья. Квартиру в строящемся доме можно купить как в готовом виде, так и без чистовой отделки. Большой спрос на квартиры в строящихся домах объясняется тем, что цены на них существенно ниже, чем на вторичном рынке жилья. Но, к сожалению, и здесь есть свои минусы, у дольщиков очень часто возникают претензии к застройщикам: от нарушения сроков сдачи объектов в эксплуатацию до плохого качества строительства.

 

Установку сантехнических приборов можно поручить строителям или же остановить свой выбор только на сантехнической разводке (трубопровод до места подключения этих приборов) или вводе в квартиру общедомового стояка с заглушенными отверстиями. Все остальные работы по разветвлению труб и установке сантехники вы выполняете сами. Соответственно квартиру с чистовой отделкой вам остается только оформить в собственность и спокойно перевозить вещи, не задумываясь где взять еще денег на ремонт. В идеале так и должно быть, но в действительности почему-то все по-другому.

 

Подписывая договор об участии в долевом строительстве, обратите особое внимание на пункт об объекте строительства: должно быть четко прописано в каком виде квартира сдается дольщику. Возможно несколько вариантов: без отделки, без чистовой отделки, с чистовой отделкой. Разница между ними в том, что в квартире без чистовой отделки, то в отличии от квартиры совсем без отделки, должны быть проведены подготовительные работы (отштукатурены стены, отшпатлеван потолок, произведены работы по устройству цементной стяжки) согласно СНиП. После таких работ остается сделать только косметический ремонт.

 


 

Происходит это чаще всего из-за того, что в договорах долевого строительства наиболее подробно освещена финансовая сторона, а об остальном сказано общими словами. К тому же договор между инвестором (зачастую он же является и застройщиком) и частным лицом может называться как угодно. Это, например, договоры подряда, купли-продажи, займа, простого товарищества, а также о совместной деятельности, инвестиционный договор, о долевом инвестировании, долевого строительства, об уступке прав требований и др. В связи с чем дольщик не защищен ни юридически, ни экономически. Не стоит воспринимать предложенный вам документ как истину в последней инстанции.

 

Принимая квартиру у застройщика, в зависимости от времени года, обратите внимания на то, нет ли промерзания на стыках стен, если за окном зима, и нет ли следов протечек - если лето. Перед подписанием акта приема-передачи желательно проверить качество выполненных работ. Эксперты Фонда ЦНПЭ рекомендуют принимать квартиру у застройщика со специалистом. Это касается и тех, кто покупает квартиры с отделкой, и без нее.

 

Договор – это двухсторонняя сделка, в которой стороны равны, и каждая из сторон имеет право вносить в него свои условия. Если вы хотите контролировать процесс строительства, то имеете право запрашивать у организации, с которой состоите в договорных отношениях, все интересующие вас документы по объекту строительства. По Гражданскому кодексу заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материала заказчика. Но поскольку при участии в долевом строительстве вы являетесь не заказчиком, а одним из инвесторов (дольщиком), для осуществления такого контроля необходимо внести пункт о праве на доступ на территорию стройки и контроль строительных работ. Иначе вас просто не пустят за ограждение объекта строительства по технике безопасности.

 

Оценить качество строительных и отделочных работ самому, не будучи в этом специалистом, невозможно. Так, в одной из трехкомнатных квартир нового дома на Комендантском пр. экспертом было установлено наличие 40 дефектов: отсутствие изоляции между стяжкой полов и стенами, трещины на цементной стяжке полов, на стыке стен и потолка; наружный слой монтажных швов оконных блоков между откосом и блоком пустой на глубину до 70 мм, из шва легко извлекается не уплотненная и не антисептированная пакля, в отдельных местах пакля отсутствует вообще; розетки установлены криво; дверные откосы имеет отклонения от вертикали от 20 до 40 мм; и т.п. Все выявленные недостатки являются существенными по сравнению с техническими требованиями ГОСТ и СНиП. Если Вы обнаружили, что работы проведены некачественно, укажите все дефекты в Акте приема-передачи и там же назначьте разумный срок для устранения дефектов.

 


 

С 1 апреля в силу вступил федеральный закон Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, который значительно ужесточает обязанности застройщиков и наделяет граждан невиданными доселе правами. В частности, каждый договор будет подлежать государственной регистрации, что исключает угрозу продажи одних и тех же квартир разным покупателям. В случае нарушения застройщиком сроков строительства или передачи объекта он будет обязан возместить дольщику ущерб. Закон также вводит обязательное требование о раскрытии всей информации о застройщике (кто является учредителем, в каких проектах принимал участие, величина собственных денежных средств и размер кредиторской задолженности). В течение 14 дней до дня заключения первого договора с дольщиками строительные компании будут обязаны опубликовать в СМИ подробную информацию о проекте (этапы и сроки строительства, количество квартир, парковочных мест, сведения о земельном участке и т. д.).

 

При производстве работ, может возникнуть необходимость изменения проекта, в результате чего, конструктивно меняется план жилых помещений. Часто подобные изменения не согласовываются с дольщиками. Так, при приеме квартиры у застройщика гр. Н. обнаружил, что по потолку через две комнаты долгожданной квартиры протянулись железобетонные балки шириной 65 см, выступающие на 30 см по высоте. В данной ситуации потребитель имеет право на уменьшение стоимости квартиры или на расторжение договора и возврат денежных средств.

 


 

По нового законодательству в договоре в обязательном порядке должны быть указаны:

 

2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;

 

1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

 

4) гарантийный срок на объект долевого строительства. Гарантийный срок для объекта долевого строительства будет устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный срок исчисляется со дня передачи квартиры дольщику, если иное не предусмотрено договором. При отсутствии в договоре перечисленных выше условий договор считается незаключенным.

 

3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты;

 

По материалам Центра Независимой Потребительской Экспертизы

 

Действие нового закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства, разрешения на строительство которых получены после вступления закона в силу. Спорные вопросы, возникшие до этого времени, решаются в рамках Гражданского Кодекса РФ и Закона РФ О защите прав потребителей.

 


Заработай быстрее!. Супердюбель на российском рынке. Паводок: что делать домовладельцу?. Три кита краснодарского форума. Строительные краны. liebherr в россии. Подспорье в ремонте – термофены. Куда пойдет дамба: на юг или на север?. Управа на управдомов. Огонь, вода и... полимерные трубы. И обучим, и на работу возьмем…. Фэн-шуй в помощь будущим новоселам!. «деревянное домостроение-2005»: итоги. Системы газового лучистого отопления от «продэкс».

Главная  Строительство 



0.001

 
Яндекс.Метрика