Главная  Строительство 

Сносим стены по закону!


 

 

Аскетичная средиземноморская антропософия. Модно вообще всякое напоминание о древних цивилизациях, археологических раскопках, исторических памятниках Средиземноморского региона. В Европе увлечены венецианской штукатуркой, о которой мы писали не раз. Тона таких обоев особенно хороши для спален и гостиных, ну а в регионах, где зима длится по семь месяцев, отдать им предпочтение сам бог велел.

 

Дизайн интерьера в начале XXI века – это дизайн ретроспективный. Модно все, что когда-либо уже было: от классики до модерна. Модно то, чего никогда не было. Актуальны выдержанные стили и эклектика, кич, шутки, цитаты и даже издевки над стилем. Если же говорить об основных европейских тенденциях, то они таковы.

 

Неоклассика. Тем покупателям, которые, невзирая ни на какие модные веяния, остаются приверженцами классического стиля, европейские производители тоже предлагают опробовать бордюры со средиземноморскими мотивами. Но при этом перейти от натурализма в изображении элементов орнамента к их символическому обыгрыванию.

 

Самые модные теперь обои напоминают скверно окрашенныестены бедных рыбацких хижин. Признак передовых взглядов в оформительстве – не только обои, имитирующие плохую штукатурку и неравномерную окраску, последний писк – это стены с нечеткими, как бы стертыми временем остатками орнаментов.

 

Крашеные стены. По-прежнему модны обои под окраску. Они изготовлены на основе флизелина, имеют шероховатую фактуру и выдерживают до пяти покрасок. Так что с ними не соскучишься, чуть что – купил банку краски, и меняй цвет стен под настроение. Чтобы бумага такие испытания выдержала, флизелин сверху покрывают винилом. А винил, как считается в цивилизованных странах, это плохо. Вот уже десять лет как там взяли курс на натурально-экологическую безупречность. Поэтому в комнате детей благополучных родителей подобные обои вы точно не увидите.

 

Вообще классика в рисунке обоев – понятие довольно растяжимое. К классике относится и викторианская основательность, и роскошь золоченых канделябров времен Людовика XIV, и имперское богатство купеческого стиля. Все это, так или иначе, обыгрывается в современном дизайне обоев. Классические вариации подходят как для гостиных, так и для спален или столовых.

 

Детская мода. К детским помещениям всегда особый подход, потому что здесь нет мелочей: все должно формировать вкусы и настроение малыша. Может, если бы в детстве у кого-то была комната, оклеенная обоями с ярким и содержательным рисунком, то вырос бы он, к примеру, не маляром, а Малевичем. Дизайнеры предлагают два пути отделки комнат для самых маленьких: либо успокаивающие абстрактные орнаменты пастельных оттенков, либо заряжающие энергией яркие изображения любимых сказочных и мультяшных героев. Авангард. Еще несколько лет назад модны были природные тональности (например, коричневый и песочный, салатовый и зеленый). Сейчас популярны кричащие сочетания стиля арт-деко. Это соседство ярко-синего с солнечно-желтым или оранжевого с зеленым. К примеру, разбив стену по высоте на три части, можно разделить бордюром с рельефным орнаментом верхнюю желтую и нижнюю синюю части. Причем желтые обои могут быть с хаотическим тиснением в пупырышек, а синие – с орнаментальным рисунком или под венецианскую штукатурку. Или совсем уже полный авангард: верхние две трети стены заклеены оранжевыми обоями, а нижняя часть – обоями с вертикальной зеленой полоской. Такие неординарные находки хороши для веселых интерьеров гостиных, столовых, кухонь или студий.

 

Новый примитивизм. Такие обои могут выглядеть на стенах, будто их… размалевали обыкновенной шариковой ручкой. О достоверности дизайна свидетельствует то, что неискушенные российские покупатели нередко принимают рисунок на обоях за метки приемщиков ОТК или производственный брак. Очень рекомендуется для детских – художества самых маленьких обитателей квартиры органично впишутся в общую канву дизайна. В этой же номинации находятся стертые первобытные наскальные рисунки, выполненные на теплом натуральном однотонном фоне.

 

Кич. Недавно появились обои с имитацией трафаретов из побелки на окрашенной стене. Стоимость рулона таких обоев немаленькая, но, между прочим, они очень даже пользуются спросом.

 

Кантри. Однотонные стены или обои с неброским рисунком могут быть отделаны бордюром с лошадьми, коровами, цветочками, березками, горшками и кувшинами. В общем, со всеми атрибутами деревенской жизни, реалистичное изображение которых доводится до фотографической четкости. Такие обои используются для кухонь и столовых.

 

Публикация подготовлена по материалам сайта Строй b2b рынок .

 

Можно предположить, что когда-нибудь в моду вернутся обои, которые до сих пор еще встречаются в квартирах – самые дешевые, с примитивным рисунком без всяких переходов полутонов. И тогда у жильцов квартир, где ремонт не производился десятки лет, появится, наконец, возможность, не прилагая усилий, пожить в крутом интерьере. Тем же, кто хочет менять свой фон уже сегодня, есть смысл обратиться к профессионалам. Удачи!

 

 


 

 

Подскажите, пожалуйста, что такое перепланировка? Что нужно для того, чтобы ее осуществить?

 

Все чаще обладатели квартир не ограничиваются лишь косметическим ремонтом. Нам хочется то увеличить размер жилых помещений, то расширить ванную комнату… Как узаконить перепланировку? В каких случаях необходима данная процедура? Ответы на эти и многие другие вопросы читателей публикует редакция «Строй b2b рынок ».

 

При перепланировке жилища – изменении его конфигурации – все нововведения также фиксируются в техническом паспорте. Согласно законодательству производить подобные работы разрешается только после получения Распоряжения уполномоченного органа – районной Межведомственной комиссии при жилищно-эксплуатационных управлениях.

 

В соответствии со статьей № 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт.

 

В процессе ремонта хочу снести перегородки между кухней, комнатой и балконом, а также сделать полы с подогревом. Нужно ли это согласовывать?

 

В целом, перепланировка подразумевает несколько этапов: подготовку проектной документации и ее согласование, сбор дополнительных документов (необходимых для получения разрешения), приемку помещения после проведения работ по перепланировке, внесение изменений в технический паспорт.

 

● ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;

 

Согласовывать подобные действия просто необходимо. Особое внимание обратите на перечень работ, которые запрещены законом. В частности, не допускается переустройство помещений, при котором осуществляется:

 

● увеличение площади кухни, санузла, ванной за счет жилого помещения и наоборот;

 

● полный демонтаж несущих конструкций;

 

● ликвидация или уменьшение сечения каналов естественной вентиляции;

 

● выход из помещения, оборудованного унитазом, в жилую зону;

 

● перенос кухни на территорию жилого помещения, а также объединение этих зон при наличии газовой плиты.

 

● обустройство радиаторов и полов с подогревом на лоджиях и балконах;

 

Подобные документы не требуются:

 

Какие работы в процессе ремонта могут быть выполнены без оформления разрешительной документации?

 

● в случае устройства или разборки встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений);

 

● при косметическом ремонте помещений (в том числе с заменой наружных столярных элементов, но без изменения их рисунка и цвета);

 

Какие документы необходимо предоставить, чтобы получить разрешение на перепланировку?

 

● если производится замена (без перестановки) инженерного оборудования на аналогичное по параметрам и техническому устройству.

 

В зависимости от размаха работ Вас могут попросить предоставить дополнительные бумаги.

 

В первую очередь придется позаботиться о наличии свидетельства о собственности, договора купли-продажи, форм 7 и 9, согласия всех совершеннолетних членов семьи (проживающих на данной площади), инвентаризационного плана дома, экспликации помещения, а также технического заключения, проекта перепланировки, страховки на время проведения работ, согласований с ЖЭО и РЖА, СЭС, ОПО, КГИОП.

 

Рабочий проект – это официальный документ, который разрабатывается архитектором проектной организации. Он содержит несколько обязательных частей: архитектурно-строительную, конструкторскую, а также схему электроснабжения, расчет освещения и раздел ОВК (отопление, водоснабжение, канализация).

 

Что представляет собой рабочий проект?

 

Продать квартиру Вы, конечно, можете, однако при несовпадении с планом БТИ (Бюро технической инвентаризации) рыночная стоимость жилища существенно упадет. Не удивляйтесь также, если при оформлении купли-продажи придется дать «расписку» о том, что в будущем Вы оформите перепланировку.

 

Я сделал в квартире «неофициальную» перепланировку. Смогу ли теперь ее продать?

 

Не очень любят подобные квартиры Банки. Это стоит учитывать, если покупатель планирует воспользоваться ипотекой.

 

Учтите, что в так называемых критических случаях, в регистрации «нововведений» Вам могут отказать. К примеру, если в результате переоборудования трансформировалась жилая или общая площадь апартаментов, либо изменения затрагивают несущие конструкции дома.

 

Поэтажный план БТИ действует в течение одного года. Одинарными линиями обозначаются обычные стены, двойными – несущие, красная линия указывает на расхождение с типовой планировкой квартиры и свидетельствует о несанкционированном переустройстве жилого помещения.

 

Объясните, пожалуйста, что означают линии в плане БТИ, и каков срок действия этого документа?

 

Интересующие вопросы присылайте по адресу: sspanoyinfo@atlant.ru

 

На вопросы отвечала юрист Наталья Маркова

 


На расселочной дорожке.... Доступно ли доступное жилье?. Строительный рынок сегодня. Датчане спасли парк. Скорая помощь для скульптур. Новый терминал выгоднее. «балтийская строительная неделя» – от инновации к продвижению. Эта радуга красок для фасадов. Сварочное оборудование в санкт-петербурге. Система профилей легких перегородок alt118. Пылесосы johnston... шасси камаза. Tеплые полы - без проблем!. Блестящие перспективы стеклянной плитки.

Главная  Строительство 



0.0011

 
Яндекс.Метрика