|
|
|
Строительство Без волшебных пузырьков Штукатурные составы! Тепло и ярко! Петербургский стиль Кровельная медь. За новинками! Специальный материал Считать воду! Ветонит Ладожская вода Тепло вашему дому День кленового листа Вмс кровельная медь Строительные материалы Крыша над головой Пергамин от петровича Контроль без разрушений Альфапол Мебель Кабинет руководителя Эргономичная мебель Интерьер кабинета Место для сидения Домашняя экология Прихожие Железная дверь Кожанеая мебель Офисные тумбочки Рабочие столы Стеллажи Выбор дивана Типы офисов Президент-комплекты Эргономика |
Главная Строительство Даешь скорострой! 
Напомним, что постановление областного правительства «О Комитете Государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области» вышло в свет 22 февраля 2007 года. Комитет является отраслевым органом исполнительной власти Ленинградской области, уполномоченным осуществлять на ее территории государственный строительный надзор. Основная задача Комитета, по словам Виталия Григоренко, – это обеспечить безопасность на строительных объектах, от начала работ до их окончания.
В информационном агентстве «Интерфакс – Северо-Запад» прошла пресс-конференция председателя Комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области Виталия Григоренко. На встрече с журналистами он рассказал о задачах и функциях созданного девять месяцев назад ведомства.
Первая, контрольная, функция Комитета, – это проверка и согласование проектов. Сроки рассмотрения проектов в госэкспертизе установлены Градостроительным кодексом: для жилья – это 45 суток, для промышленных объектов – до 90 суток. Таким образом, сократились сроки прохождения экспертиз, которые раньше доходили до года. Зачастую, как отметил Виталий Григоренко, сроки прохождения экспертиз сильно затягиваются из-за самих проектировщиков, которые предоставляют некачественные или недоработанные проекты. В течение 10 дней с момента поступления такой документации дается отрицательное заключение. Сейчас соотношение между качественными и недоработанными проектами примерно одинаковое.
В состав Комитета входят: отдел надзора за строительством объектов капитального строительства; отдел надзора за специальными видами работ в строительстве; отдел обеспечения надзора и экспертиз, а также административно-правовой отдел. Объединив все эти структуры, правительство Ленинградской области решило основную проблему – теперь застройщик обращается в одну организацию и поэтапно получает разрешения, тогда как раньше много времени уходило на обход разных инстанций.
Вторая функция Комитета – надзорная. На сегодня под контролем этой структуры находится более 400 объектов строительства, 200 из них – жилые дома. Меньше чем за год работы было проведено 267 проверок, рассмотрено 126 дел об административных правонарушениях и вынесено 73 предписания об устранении выявленных нарушений законодательства. Общая сумма административных штрафов, примененных к организациям и фирмам строительной отрасли, составила 9 млн. 800 тыс. рублей. Как пояснил чиновник, в 2007 году суммы штрафов были существенно увеличены: если в 2006 году максимальный штраф для юридических лиц составлял до 100 тыс. рублей, то сегодня уже до 1 млн. рублей. Что касается предприятий, к которым были применены крупные штрафные санкции за время работы Комитета, то это, например, сеть автозаправочных комплексов «Несте», компания «Победа Моторс». За отступление от строительных норм и правил наказаны рублем один из строительных трестов и комплекс «Невский Колизей».
Комитет отслеживает также такие нарушения, как строительство без разрешения, отступление от строительных норм и правил. В соответствии с Кодексом об административных правонарушениях выносятся предписания об их устранении и к застройщикам применяются штрафные санкции. В течение года прошли экспертизу и получили положительное заключение около 80 объектов, строящихся за счет бюджетных средств. Это котельные, которые благодаря оперативному рассмотрению проектной документации были возведены своевременно, к отопительному сезону, внутрипоселковые газопроводы, жилые муниципальные дома, в частности в Подпорожье, Всеволожске, Тихвине. Более серьезные меры, которые применяются к нарушителям, вплоть до тех, когда объект не принимается в эксплуатацию, позволяют повысить эффективность работы стройнадзора.
Возвести многоквартирный дом за десять месяцев так же непросто, как пробежать стометровку за 10 секунд. В строительстве, как и спорте, скорость – это одна из основ успеха. Только на состязаниях она является целью, а в стройиндустрии – это, прежде всего, средство на пути создания качественного объекта. Дом возводят в короткий срок не ради рекорда, а для решения главной проблемы: уменьшения затрат.Любой долгострой на практике выливается для застройщика и покупателя в дополнительные расходы. Скорострой же, напротив, позволяет значительно сократить издержки по многим статьям. Ускорение идет за счет внедрения новых материалов и оптимизации всех сопутствующих процессов: документооборота, отношений с партнерами и пр.
Как показывает практика, сегодня даже супербыстрое панельное жилье может быть одновременно и качественным, и оригинальным. Рассмотрим, к примеру, проект МНИИТЭП и ДСК-1 под названием Юбилейный. Первый экспериментальный дом высотой 6 этажей был построен на территории одного из заводов ДСК- Здание представляет собой принципиально новую конструкцию: оно стоит на монолитных столбах, и у него нет подвала. Фасад дома облицован кирпичной плиткой и имеет привлекательный внешний вид.
Все это, конечно, хорошо, – скажет кто-то из читателей, но как скорость строительства сочетается с качеством или, скажем, с оригинальностью? Можно ли, выиграв в одном, не проиграть в другом? Ведь хрущевки возводились очень быстро, но так же скоро всплывали проблемы: теплоизоляция не грела, швы расклеивались…
Наибольшую популярность в настоящее время приобретают легкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК). Согласно этой технологии в несущих конструкциях используются легкие стальные оцинкованные профили, в том числе с перфорацией. С помощью ЛСТК можно строить как жилье (коттеджи, малоэтажные сблокированные постройки), так и коммерческую недвижимость (торговые комплексы, административные здания, производственные помещения, гостиницы, автозаправки).
Если панельное домостроение существует в России уже много лет, то так называемые легкие строительные конструкции появились у нас не так давно. Одно из ключевых преимуществ заключается, как это видно из названия, в их малом весе. На практике это дает возможность значительно уменьшить сроки деятельности, связанной с возведением фундамента. А, как известно, работы нулевого цикла – одни из самых продолжительных.
Кажущаяся легкость конструкций на деле оборачивается их надежностью и долговечностью. По данным исследований British Steel (производитель стали), при использовании профилей из оцинкованной стали с нормой расхода цинка 275 г/кв. м срок жизни зданий составляет около 100 лет.
Как известно, этот материал медленно застывает при низких температурах воздуха. По подсчетам специалистов, при использовании различных методов прогрева бетона сроки строительства можно сократить в 5-10 раз.
Например, отечественное предприятие ЭТЭКА (Энергосберегающие Технологии Электротермия и Комплексная Автоматизация в строительстве) разработало технологию, при которой опалубка оснащается равномерно распределенными плоскими электронагревателями, создающими поле обогрева всей поверхности.
Подготовлено по материалам пресс-службы
С точки зрения сокращения времени на ведение бумаг наибольшие перспективы имеют современные IТ-решения. По словам генерального директора IТ-компании IBCon Антона Шабунина, сегодня возникает понимание: программные продукты действительно в состоянии помочь в управлении строительной компанией. Во многих крупных фирмах уже есть специальные IT-отделы, предусмотрены бюджеты для внедрения современных информационных систем, программных продуктов.
|
