Главная  Строительство 

Приморский хорошеет

Этот справочник является своего рода энциклопедией. В нем содержится подробнейшая информация об основных субъектах отечественного рынка CCC: производителях смесей, производителях и поставщиках химического и минерального сырья, технологического оборудования, тары и упаковки для производства и фасовки ССС; торговых представительствах; профильных НИИ, вузах, исследовательских лабораториях и испытательных центрах; средствах массовой информации строительной тематики и специализированных отраслевых выставках.

 

Союз производителей сухих строительных смесей (ССС) представляет вашему вниманию первый отраслевой справочник Российский рынок сухих строительных смесей.

 

СПб, Железноводская ул., 3,

 

Заказать справочник и получить дополнительную информацию можно в Союзе производителей сухих строительных смесей:

 

 

Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации Санкт-Петербурга объявлены итоги заказного архитектурного конкурса на тему: Градостроительное, объемно-пространственное и архитектурно-планировочное решения многофункционального торгового комплекса в Приморском районе.

 

По интенсивности застройки Приморский район является лидером среди районов Санкт-Петербурга. На его долю приходится 40% всех новостроек города. Скоро там появятся еще две строительные площадки: на Приморском проспекте и на улице Королева.

 

Территория, на которой предполагается строительство комплекса, расположена между Приморским шоссе и Школьной улицей, двумя транспортными магистралями, с востока - ограничена Яхтенной улицей. Перед участниками конкурса стояла задача предложить наиболее эффективное использование этого земельного участка, на котором в настоящее время размещается продовольственный рынок. Но в таком убогом виде как сейчас он далее существовать не может, т. к. не соответствует общему облику микрорайона новостроек. Необходимо преобразовать существующий рынок и возвести на этом месте современное здание, которое включало бы все необходимое для жителей близлежащего района: магазины, офисы, различные объекты культуры и быта, а также решало бы задачу трудоустройства горожан.

 

Заказное конкурсное проектирование, т. е. когда финансирование конкурса осуществляется заказчиком, это принятый КГА метод работы, который дает хорошие результаты. Авторский коллектив, занявший первое место, получает право разработки проектной документации для строительства. Данный конкурс был организован КГА при участии Санкт-Петербургского Союза архитекторов России по заказу ООО Приморская Торговая Компания. Эта компания работает в Приморском районе около 10 лет, и идея строительства такого комплекса созрела у них давно.

 

На рассмотрение жюри конкурса были представлены 3 проекта, выполненных под руководством архитекторов И.В. Паньковского, С.И Орешкина и Д.Б. Иванова. Все они соответствуют концепции развития района, каждый по-своему интересен. Отмечалось, что само участие в таком конкурсе не только полезно, но и почетно для каждого авторского коллектива. Однако абсолютную победу одержал проект Паньковского, как наиболее правильно оценивающий ситуацию. К тому же, по сравнению с другими, он лишен таких недостатков, как избыточное остекление, которое, хотя и несет функцию архитектурного украшения, тем не менее приводит к увеличению себестоимости строительства и к большим эксплуатационным затратам из-за теплопотерь в наших климатических условиях.

 

Приморское шоссе формируется как одна из основных и красивейших магистралей Северной столицы, по которой десятки тысяч горожан в весенне-летний сезон на автомобилях устремляются в курортные зоны. Кроме того, нужно учесть, что этот комплекс будет первым объектом такого типа, встречающим гостей из Карелии и Финляндии. Поэтому особое внимание при проектировании требовалось уделить созданию выразительного объемно-пространственного и архитектурного решения комплекса для того, чтобы оно эффектно воспринималось со стороны Приморского шоссе, Яхтенной улицы и с территории жилых кварталов по Школьной улице и в то же время сочеталось с размещенными на соседних участках объектами.

 

Победивший проект представляет собой комплекс, состоящий из двух разновысотных блоков зданий, и предусматривает строительство в 2 очереди. I очередь - это 2-3 этажный блок, выходящий главным фасадом на Школьную улицу. В нем будут расположены на первом этаже торговые залы универсама, фруктово-овощной рынок, магазин стройматериалов, на втором этаже - пассаж, а на третьем - административные помещения. II очередь - это 2-4 этажный блок, в котором будут размещаться автосалон, ресторан, боулинг, мебельный магазин, а на 3 и 4 этажах - офисные помещения с конференц-залом. Оба блока соединены по 2 и 3 этажам галереей, в которой также будут офисы. Общая площадь зданий 14 тыс. кв. м, полезная - 9 тыс. кв. м.

 

Участок застройки по форме напоминает апельсиновую или лимонную дольку. Вдоль него проходит городской магистральный водовод, который должен быть сохранен и над которым нельзя возводить никакое сооружение. Охранная зона этого водовода разделяет территорию на две части (площадью 1,6 и 0,6 га) и таким образом в какой-то мере обуславливает архитектурное решение будущего комплекса.

 

Проект устраивает заказчика, но требует доработки, с тем чтобы получить оптимальный вариант использования площадей. Представитель ООО Приморской Торговой Компании пообещал, что они постараются к 300-летнему юбилею города завершить если не все строительство, то хотя бы 1-й этап. Требуемая инвестиционная сумма на этот проект - $10 млн. У компании есть серьезные зарубежные партнеры и гарантии зарубежных инвестиционных банков.

 

Особо жюри конкурса отметило, что откровенно ярмарочное цветовое решение комплекса в данном проекте вполне уместно в спальном районе нашего города, где из-за промозглого, сырого климата жители по многу месяцев вынуждены наблюдать унылую, серую картину. Члены авторского коллектива, состоящего во многом из молодежи, объяснили, что представляя комплекс в виде яркого цветового пятна в застройке, они таким образом выразили свое восторженное восприятие мира.

 

Данный проект предполагает строительство 3-х 8-10 этажных корпусов типовой серии ЛГ-600.11, стоящих друг за другом вдоль улицы. Доминантой в этом комплексе будет высотный жилой дом индивидуального проекта в виде арки, т. е. два 19-этажных корпуса, соединенные галереей или перемычкой по уровню последних двух этажей. Общая площадь дома 14 610 кв. м, в нем будет 144 квартиры.

 

Задачей другого проектного конкурса, организованного КГА, было создание архитектурного решения комплекса жилой застройки в квартале между улицами Королева и Парашютной, с боку ограниченном проспектом Сизова. Победителем этого конкурса признан проект, предложенный АОЗТ АМР, под девизом Синяя птица.

 

Так или иначе, Приморский район продолжает расти и застраиваться. И предпочтение, которое отдает КГА домам с более низкой себестоимостью квартир, вполне оправдано, так как горожанам нужны не столько элитные дома, сколько - доступное по цене современное жилье.

 

Трудно сказать, чем привлек жюри именно этот проект, кроме его поэтичного названия. Возможно, относительной экономичностью, так как он по сравнению с двумя другими предложенными очень красивыми проектами начисто лишен каких-либо архитектурных украшений, которые, естественно, увеличивают себестоимость объекта. А возможно, и наиболее оптимальным использованием площадей под развитие инфраструктуры, включающей в себя внутридворовые площадки, торговые павильоны, магазин Пятерочка, детский сад, террасу с полуподземным гаражом с эксплуатируемой кровлей.

 


Самара - столица стройиндустрии поволжья. Пластики lpl - защита на долгие годы. Добро пожаловать на байкалбилд!. Atlas советует. Миражи из зеркал. В тепле, да не в обиде. Петербургское метро: планы развития. Atlas советует.

Главная  Строительство 



0.001

 
Яндекс.Метрика