Главная  Строительство 

Риэлторы отметили свой праздник

Рассматривая методы управления рисками, нужно сказать о четырех зонах возможных потерь: собственности, дохода, ведущих работников компании, а также о юридической ответственности перед другими лицами.

 

Какой вид страхования необходим, когда вы открываете свою фирму? В какой-то степени ответ на этот вопрос будет зависеть от типа b2b а. Однако в большинстве случаев необходимо застраховать от ущерба свою собственность.

 


Потеря собственности из-за ее уничтожения или хищения

Когда консервная фабрика отправляет на грузовиках банки с соусом, товар в пути подвергается неизбежному риску. Один неосторожный поворот – и вся дорога будет покрыта месивом из соуса и стекла, что, несомненно, нанесет значительный ущерб производителю. Да и сама консервная фабрика может пострадать от пожара, наводнения или землетрясения.

 


Потеря собственности

Собственности может быть нанесен ущерб по ряду причин, в том числе в результате аварий, стихийных бедствий и хищений. Кроме того, основаниями для этого могут стать недобросовестность служащих компании и невыполнение ими условий контракта.

 


Потеря дохода

Пожар на складе супер рынок а приведет к потере собственности, но это лишь одна сторона медали. Ведь, помимо прочего, в такой ситуации нарушается работа фирмы, и ущерб от этого обходится дороже, чем просто ремонт или замена поврежденной собственности. Постоянные издержки (заработная плата, выплата процентов, аренда помещения) не снижаются, а новые доходы не поступают. Более того, разрушения в результате пожара влекут за собой и новые расходы: на аренду временных площадей, оплату сверхурочных для выполнения графика при сократившихся мощностях или покупку дополнительной рекламы, убеждающей клиентуру в том, что фирма все еще существует. Длительный перерыв в работе компании может и вовсе привести к ее банкротству.

 

Страхование собственности поможет защитить от физического повреждения или уничтожения имущества, а также от хищений. Приобретая полис страхования, покупатель имеет возможность выбора между страхованием издержек замещения и страхованием остаточной стоимости (фактической денежной стоимости).

 


Ответственность

Любой водитель знает, что если по его вине произойдет авария, то он будет нести серьезную ответственность за причиненный ущерб. Также и компании ответственны за любой ущерб, который они причиняют человеку или его собственности. Страхование ответственности возмещает ущерб в случае увечий или смерти по вине застрахованной компании, а также ущерб, причиненный ею чужой собственности.

 

Поэтому многие организации страхуются не просто от потери дохода, но и обеспечивают себе дополнительную защиту собственности, которая простирается значительно дальше простого возмещения ее стоимости. Можно приобрести страхование от перерывов в b2b е, которое защищает от потери прибыли и от дополнительных расходов, когда компания временно закрывается из-за пожара или других бедствий и т. д.

 


Виды страхования ответственности

Чтобы разграничить перечисленные виды ответственности, страховые компании выпускают для каждого из них отдельные страховые полисы:

 


Источники ответственности

За какие несчастные случаи и действия организация несет ответственность? Какие из них чаще всего приводят к судебным процессам? Итак, это увечья, полученные на территории компании, физический ущерб, причиненный продукцией компании или полученный ее служащими, а также ущерб, вызванный профессиональными ошибками. Травмы на территории фирмы могут получить как служащие, так и посторонние люди. Например, если из строя выйдет лифт, то в аварию могут попасть и те и другие, а если на складе рухнет металлический стеллаж, то, скорее всего, пострадают лишь служащие.

 

Для основных видов страхования большинство компаний выпускают универсальные полисы, которые автоматически обеспечивают защиту от всех видов ущерба. Исключение составляют случаи, специально оговоренные в страховом договоре. Большинство подобных полисов охватывает ответственность за качество продукции, действия, случившиеся на территории компании, а также за различные операции: законченные или независимых подрядчиков. К примеру, страхование ответственности за качество продукции защитит компанию от финансовых претензий лиц, которые заявляют, что один из товаров причинил ущерб, привел к увечью или смерти.

 

Универсальное страхование ответственности

 

Страхование профессиональной ответственности

 

Приобретая страхование ответственности, клиент имеет возможность выбора. Текущий полис покрывает ущерб в результате наступления страхового случая на момент действия страхового договора, независимо от того, когда было предъявлено требование о компенсации. По полису обратного действия удовлетворяются требования, предъявленные в период действия страхового договора в связи с ущербом, который наступил не позже некой прошлой даты. Она может относиться к началу страхового периода или даже к более раннему сроку.

 


Кстати:

По данным АБН, объемы страхования строительно-монтажных работ в последние годы постепенно возрастают. Темп прироста по России составляет 40% в год. При этом процент застрахованных объектов существенно различается в мегаполисах и средних городах.

 

Врачи, адвокаты, бухгалтеры, архитекторы, биржевые брокеры и другие представители независимых профессий обычно пользуются различными видами страхования от профессиональных ошибок. Это позволяет защитить специалиста от разорения в том случае, когда неудовлетворенный клиент возбуждает против него иск. Такое страхование становится все более дорогим и недоступным. Всего за пять лет удельная стоимость услуги для партнеров бухгалтерских фирм увеличилась втрое.

 

К страхованию рисков при строительно-монтажных работах, по наблюдению г-жи Бородиной, чаще обращаются застройщики, имевшие опыт несчастных случаев или аварий при строительстве, а также компании с иностранным участием. В целом культура страхования среди строительных организаций Петербурга, как и в области автострахования, остается низкой.

 

По словам директора департамента имущественных видов страхования и перестрахования ОАО «КИТ Финанс–Страхование» Натальи Бородиной, в Петербурге число строящихся объектов, застрахованных на предмет рисков, остается на уровне 20-30%, в то время как в Москве достигает 80%.

 

В силу непрозрачности в организации работ, отмечает Денис Горулев, на низком уровне остается страхование жизни и здоровья строителей. “Для начала желательно, чтобы у наемного работника был паспорт с регистрацией”, – поясняет специалист. При несчастных случаях рабочие-мигранты, нанимаемые неофициально, не имеют возможности компенсировать нанесенный вред.

 

По свидетельству доцента кафедры страхования СПбГУЭФ Дениса Горулева, строительные риски оговариваются отечественными инвесторами и заказчиками на неформальном уровне. В случае непредвиденных ситуаций, лицо, на которое возложена ответственность в неправовой форме, решает собственные проблемы таким же образом.

 

 


 

 

День риэлтора проходил во второй раз. По сложившейся традиции, в рамках профессионального праздника состоялась практическая конференция, посвященная перспективам развития риэлторского b2b а в регионе. Перед журналистами выступили вице-губернатор Санкт-Петербурга Александр Вахмистров, зампредседателя Жилищного комитета Администрации Санкт-Петербурга Игорь Кокорев, президент-элект Российской Гильдии риэлторов Сергей Канухин, президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Вячеслав Семененко и др. Выступавшие поделились своим видением будущего профессии, задачами, стоящими перед специалистами по недвижимости, рассказали о планах и проектах по улучшению жилищных условий жителей нашего города и области.

 

В гостинице Прибалтийская состоялось празднование профессионального праздника специалистов в сфере недвижимости – Дня риэлтора. Праздник был организован Ассоциацией риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области при поддержке Российской Гильдии риэлторов. В мероприятии приняли участие агенты, менеджеры, руководители риэлторских компаний, представители госструктур, сфер, связанных с рынком недвижимости, – банковской, строительной, страховой, СМИ.

 


 

В зале “Ленинград” Александр Вахмистров награждал грамотами лучших агентов за профессиональные достижения и вклад в развитие профессии РИЭЛТОР. Отдельным Дипломом губернатора Санкт-Петербурга была награждена Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области за активную поддержку высоких стандартов качества услуг на рынке недвижимости в городе.

 

Впервые в рамках Дня риэлтора был организован товарищеский турнир по риэлторскому мастерству – Риэлторские поединки (деловые игры), в которых приняли участие команды компаний “Экотон”, “Адвекс”, “Невский Альянс”, “Акрополь” и “Миэль”. Конкурсантов оценивали три судейские коллегии, сформированные по принципу: Клиенты, выбирающие агента, Направляющие на переговоры и Приглашающие на работу. Участники турнира соревновались в решении сложных ситуаций, основанных на сюжетах, которыми изобилуют реальные риэлторские сделки. По итогам профессионального состязания победила команда компании “Адвекс”, набравшая в финале с командой агентства “Акрополь” наибольшее количество баллов.

 

Участники праздника посетили различные мероприятия, проходившие в тот день. Например, Михаил Гороховский приглашал на мастер-классы по темам Методы и способы активного поиска клиентов и Секреты успешных агентов. А в залах “Пушкин” и “Петродворец” проходили “круглые столы”. Участников интересовала тема Практика внедрения индивидуального предпринимательства в риэлторских компаниях и Преимущества Ассоциации риэлторов СПб и ЛО для развития риэлторской фирмы. Банк КИТ-Финанс провел презентацию своих ипотечных программ, а компании Адвекс-Недвижимость, Дом.ру, Итака и Петербургская недвижимость приглашали участников в b2b -туры.

 

Завершила программу Дня риэлтора игра Клуба веселых агентов недвижимости – КВАН. Фестиваль стал долгожданным праздником для представителей этой нелегкой профессии, дал возможность пообщаться в неформальной обстановке, посостязаться в талантах и юморе. В конкурсе приняли участие команды от агентств Невский проспект, Невское, Петербургская Недвижимость и Миэль.

 

По мнению зрителей, Риэлторские поединки стали уникальной возможностью для специалистов обменяться опытом и технологиями работы и попробовать свои силы в решении нестандартных задач.

 

По общему мнению всех участников Дня риэлтора, праздник прошел успешно и стал немаловажным событием в становлении и утверждении статуса профессии и ее социальной значимости.

 

Игра состояла из двух конкурсов – разминка и домашнее задание, по итогам которых сразу определился победитель – команда Невского проспекта. Однако за второе и третье места компаниям Невское и Петербургская недвижимость пришлось сразиться в дополнительном конкурсе вопрос-ответ, где лучший результат показала команда агентства Невское. Третье и четвертое места заняли команды компаний Петербургская недвижимость и Миэль соответственно.

 

Санкт-Петербурга и Ленинградской области

 

По материалам пресс-службы Ассоциации риэлторов

 


11 - 14 сентября санкт-петербург - время и место строить b2b. Cоберите себе дом. Комитет по строительству: все идет по плану. Бутылок станет больше. Инвестиции идут в меликонполар. Равиоли прикупило корпус. Samarabuild. autumn-2002. Второе здание для «мариинки». Травобреи на вашем участке. Город на крыше. Вчера, сегодня и завтра нпо керамика. Фэн-шуй в офисе. Российский завод на австрийский манер.

Главная  Строительство 



0.0015

 
Яндекс.Метрика