|
|
|
Строительство Без волшебных пузырьков Штукатурные составы! Тепло и ярко! Петербургский стиль Кровельная медь. За новинками! Специальный материал Считать воду! Ветонит Ладожская вода Тепло вашему дому День кленового листа Вмс кровельная медь Строительные материалы Крыша над головой Пергамин от петровича Контроль без разрушений Альфапол Мебель Кабинет руководителя Эргономичная мебель Интерьер кабинета Место для сидения Домашняя экология Прихожие Железная дверь Кожанеая мебель Офисные тумбочки Рабочие столы Стеллажи Выбор дивана Типы офисов Президент-комплекты Эргономика |
Главная Строительство Снос хрущевок - дело выгодное? ФОРУМ ЗАСТРОЙЩИКОВ Недавно в нашем городе проходил Инвестиционно-строительный форум застройщиков Санкт-Петербурга. Цель форума организаторы видели в обсуждении вопросов, связанных с поиском и порядком получения новых перспективных территорий под жилую и коммерческую застройку. В мероприятии, помимо представителей СМИ, приняли участие руководители профильных комитетов Администрации Санкт-Петербурга, представители инвестиционно-строительных компаний, таких, как «RBI», «Лидер-СПб», «Ленпромстрой», «Главинжстрой» и некоторых других. Система получения разрешений под застройку выглядит следующим образом. Все необходимые документы необходимо согласовать с Инвестиционно-тендерной комиссией. Эта процедура включает в себя 5 этапов: регистрацию инвестиционного предложения; его экспертизу КУГИ и КГИОП; согласование с инженерно-градостроительными организациями; проведение рыночной оценки объекта инвестирования и, наконец, подготовку проектов распоряжения Администрации Санкт-Петербурга, решения ИТК, распоряжения председателя Комитета по строительству об утверждении акта о выборе земельного участка для строительства. Мало того, что застройщику приходится пройти через огромное количество инстанций, на это уходят долгие месяцы, а иногда и годы. Документы теряются на разных уровнях системы, «войну» которой и объявили на форуме. В последнее время свободные пятна под застройку проходят не через ИТК, а через торги, что также влечет за собой ряд сложностей. В торгах принимают участие многие строительные компании, но фактически за обладание пятном борются лишь несколько крупных компаний. На последних торгах разрыв в предлагаемых суммах составлял порядка $1 млн. Ни одна компания «средней руки», не говоря уже о более мелких, не имеет возможности участвовать в таком аукционе. В связи с этим участники встречи решили предложить для внесения в законодательство ряд изменений: привлечь инвесторов и архитекторов к созданию единого плана застройки Петербурга; ввести судебные санкции для тех чиновников, которые отменяют первоначальные разрешения на застройку; не допускать возникновения нескольких разрешительных писем на одно пятно и т.д. Все это будет изложено в письме, которое решили направить в Администрацию города организаторы и участники форума.
|
